Saint-Bénigne

Saint-Bénigne est une commune rurale qui compte 1 351 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 664 hommes (49 %) et 687 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,8 % entre 1968 (663 habitants) et 2022 (1 351 habitants). Les 569 ménages de Saint-Bénigne comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (13 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Bénigne affichent un revenu médian de 26 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,5 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Bénigne dispose de 628 logements au total, dont 563 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Saint-Bénigne sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 19,9 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,2 %).

En matière de commerces, Saint-Bénigne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Bénigne affiche un prix médian de 1 793 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 823 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 611 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 550 €/an par UC à Saint-Bénigne, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Bénigne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Bénigne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.