Montbellet
Avis sur Montbellet
Découvrez les avis et notes des habitants de Montbellet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Montbellet
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montbellet selon l'INSEE.
Montbellet est une commune rurale qui compte 864 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 425 hommes (49 %) et 439 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,2 % entre 1968 (612 habitants) et 2022 (864 habitants). Les 346 ménages de Montbellet comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montbellet.
Les ménages de Montbellet affichent un revenu médian de 26 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montbellet.
Montbellet dispose de 432 logements au total, dont 350 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (7,0 %).
Les habitants de Montbellet sont majoritairement propriétaires (87,9 %) face à 11,2 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montbellet.
En matière de commerces, Montbellet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 52 ventes des 5 dernières années à Montbellet.
Le marché immobilier de Montbellet affiche un prix médian de 1 654 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 528 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 762 €/m² (3 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 770 €/an par UC à Montbellet, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Montbellet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Montbellet
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montbellet, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montbellet
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montbellet atteint 70/100, un niveau élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes de la Saône-et-Loire. 302 maisons sur 390, soit 77 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 66 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Montbellet se classe 317e sur 563 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montbellet
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
21 place de la Mairie
Le Bourg
71260 Montbellet
Téléphone 03 85 33 13 38
E-mail commune-de-montbellet@wanadoo.fr
Site web montbellet.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montbellet
Montbellet est une commune du Haut-Mâconnais. Son territoire, traversé par la rivière Bourbonne, s'étend depuis les premières collines de cette région jusqu'aux rives de la Saône. Elle est organisée en plusieurs hameaux. La commune est notamment connue pour le pont de Fleurville, situé sur son territoire, qui la relie à Pont-de-Vaux. L'activité viticole y est présente, avec des vignes dont la récolte est principalement vinifiée à la cave coopérative de Lugny, bien qu'un domaine viticole indépendant, le Domaine Geoffroy-Talmot, y soit également établi. À la limite avec Lugny, sur le territoire de cette dernière, se trouvent deux bornes armoriées en pierre, encore visibles aujourd'hui.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montbellet ?
Les 4 habitants de Montbellet ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,8/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montbellet correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,8/5 sur 4 avis
- Revenu médian confortable (26 770 €/an)
- Immobilier accessible (1 654 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Montbellet conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montbellet pour comparer.