Avis sur Saint-Arnoult-en-Yvelines

Saint-Arnoult-en-Yvelines est une commune périurbaine qui compte 5 854 habitants en 2022, soit une densité de 463 habitants au km². La population se répartit entre 2 915 hommes (50 %) et 2 939 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +269,6 % entre 1968 (1 584 habitants) et 2022 (5 854 habitants). Les 2 523 ménages de Saint-Arnoult-en-Yvelines comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (48 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Saint-Arnoult-en-Yvelines affichent un revenu médian de 32 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 695 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,1 %). Le tissu économique local compte 172 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Arnoult-en-Yvelines dispose de 2 789 logements au total, dont 2 523 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,5 %) avec quelques appartements (23,3 %).

Les habitants de Saint-Arnoult-en-Yvelines sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 22,3 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,5 %).

En matière de santé, Saint-Arnoult-en-Yvelines affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Arnoult-en-Yvelines dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Arnoult-en-Yvelines affiche un prix médian de 3 001 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 396 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 056 €/m² en médiane (320 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 946 €/m² (76 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 850 €/an par UC à Saint-Arnoult-en-Yvelines, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Arnoult-en-Yvelines compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Arnoult-en-Yvelines sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Georges Brassens se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Arnoult-en-Yvelines a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 2,73 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Arnoult-en-Yvelines dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,54 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Arnoult-en-Yvelines n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.