Avis sur Sainte-Mesme

Sainte-Mesme est une commune rurale qui compte 910 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 466 hommes (51 %) et 444 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,3 % entre 1968 (554 habitants) et 2022 (910 habitants). Les 349 ménages de Sainte-Mesme comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Sainte-Mesme affichent un revenu médian de 31 870 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,4 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Mesme dispose de 407 logements au total, dont 352 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Sainte-Mesme sont majoritairement propriétaires (84,6 %) face à 11,9 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).

En matière de commerces, Sainte-Mesme dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sainte-Mesme affiche un prix médian de 2 628 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 569 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 205 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 870 €/an par UC à Sainte-Mesme, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Mesme. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sainte-Mesme n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.