Ablis

Ablis est une commune rurale qui compte 3 814 habitants en 2022, soit une densité de 149 habitants au km². La population se répartit entre 1 887 hommes (49 %) et 1 927 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +246,7 % entre 1968 (1 100 habitants) et 2022 (3 814 habitants). Les 1 413 ménages de Ablis comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (41 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Ablis affichent un revenu médian de 30 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 394 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ablis dispose de 1 543 logements au total, dont 1 411 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,4 %) avec quelques appartements (18,5 %).

Les habitants de Ablis sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 21,1 % de locataires, dont 10,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,0 %).

En matière de santé, Ablis affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ablis dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ablis affiche un prix médian de 2 674 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 210 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 668 €/m² en médiane (185 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 738 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 190 €/an par UC à Ablis, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Ablis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Ablis a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ablis dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,31 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.