Le Gué-de-Longroi

28700

★ ★ ★ ★ ★ 2,0/5 1 avis d'habitant

Le Gué-de-Longroi, Eure-et-Loir

Population

860 hab.

Superficie

6,9 km²

Densité

124 hab/km²

Code postal

28700

Code INSEE

28188

Vivre au Gué-de-Longroi

Le Gué-de-Longroi est une commune rurale de 889 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale à taille humaine (17 établissements) et un taux de chômage de 10,6 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 101 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 1 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Gué-de-Longroi.

Reviews

Avis sur Le Gué-de-Longroi

Découvrez les avis et notes des habitants de Le Gué-de-Longroi sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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2,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Le Gué-de-Longroi

habitant

11/11/2009

★ ★ ★ ★ ★

2,0/5

c'est un joli petit village, cependant actuellement mal géré. pas entretenu, pas d'emploi, peu de vie associative du a la municipalité. dommage car ce petit village verdoyant au coeur de la campagne et de la vallée de la voise est tres proche des tumultes de la vie parisienne.

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Gué-de-Longroi selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Le Gué-de-Longroi

+179,6 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

23,8 %

15 – 29 ans

12,8 %

30 – 44 ans

25,9 %

45 – 59 ans

20,0 %

60 – 74 ans

13,3 %

75 ans et +

4,1 %

Âge moyen

36,8 ans

Plus jeune que moy. FR (42 ans)

Ménages

323

2,75 pers. / ménage

Hommes / Femmes

52 % / 48 %

461 H · 428 F

Densité

124 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

+9 / an

13 naiss. · 4 décès

Le Gué-de-Longroi est une commune rurale qui compte 889 habitants en 2022, soit une densité de 124 habitants au km². La population se répartit entre 461 hommes (52 %) et 428 femmes (48 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +179,6 % entre 1968 (318 habitants) et 2022 (889 habitants). Les 323 ménages de Le Gué-de-Longroi comptent en moyenne 2,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (13 naissances et 4 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Gué-de-Longroi.

Revenu médian

29 640 € +24,1 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

10,6 % +3,3 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

85,2 % +13,2 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

10,4 %

Professions intermédiaires

16,2 %

Employés

25,7 %

Ouvriers

16,4 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

5,1 %

Retraités

20,2 %

Sans activité professionnelle

5,2 %

Les ménages de Le Gué-de-Longroi affichent un revenu médian de 29 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,7 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Gué-de-Longroi.

Type d'habitat

Maisons 96,8 %

Appartements 3,0 %

Autres 0,3 %

Statut d'occupation

Propriétaires 87,0 %

Locataires dont 4,8 % en HLM 11,7 %

Logés gratuit. 1,3 %

382

Total logements

86,9 %

Résidences principales

10,3 %

Logements vacants

5,1

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

0,6 %

1 pièce

1,8 %

2 pièces

7,8 %

3 pièces

28,4 %

4 pièces

61,6 %

5+ pièces

Le Gué-de-Longroi dispose de 382 logements au total, dont 332 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Le Gué-de-Longroi sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles au Gué-de-Longroi.

Santé

Infirmiers2

Psychologues1

Services & culture

Coiffeurs2

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 69 ventes des 5 dernières années au Gué-de-Longroi.

Maison 66 ventes

2 133 €/m²

Prix moyen : 2 168 €/m²

Appartement 3 ventes

1 429 €/m²

Prix moyen : 1 271 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² au Gué-de-Longroi coûte en médiane 213 300 €, soit l'équivalent de 7,2 années de salaire médian d'un foyer de Le Gué-de-Longroi .

🏢

Un appartement de 60 m² au Gué-de-Longroi coûte en médiane 85 740 €, soit l'équivalent de 2,9 années de salaire médian d'un foyer de Le Gué-de-Longroi .

Le marché immobilier de Le Gué-de-Longroi affiche un prix médian de 2 101 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 133 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 429 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 640 €/an par UC au Gué-de-Longroi, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² au Gué-de-Longroi. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Risks

Risques naturels au Gué-de-Longroi

Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Gué-de-Longroi, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.

Risque d'inondation

La commune de Le Gué-de-Longroi est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :

Ruissellement

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

Risque de fissures : élevé (72/100)

90 % des maisons de Le Gué-de-Longroi reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort, 1 arrêté sécheresse depuis 1988. Voir le détail

La commune de Le Gué-de-Longroi est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Risque de fissures au Gué-de-Longroi

Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.

Niveau de risque de fissures

Niveau élevé

Moyenne de l'Eure-et-Loir 52/100

Rang dans le département 43e / 363

Maisons et sols argileux

Argile, aléa moyen ou fort 89,8 %

Argile, aléa faible 5,4 %

Sol a priori non argileux 4,8 %

☀️ Arrêtés sécheresse ≈ moyenne FR

sur 1 année, dernier épisode 2018 · France ≈ 1,3 par commune

🧱 Maisons sur argile + que moyenne FR

334

soit 89,8 % en aléa moyen ou fort · France ≈ 54,2 %

🏚️ Exposées et anciennes ≈ moyenne FR

46 %

des maisons exposées bâties avant 1975 (152) · France ≈ 55,7 %

🏠

Sur 10 maisons au Gué-de-Longroi, environ 9 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort. Avec un prix médian de 2 133 €/m², une maison de 100 m² représente environ 213 300 € de patrimoine exposé à ce risque.

Le risque de fissures au Gué-de-Longroi atteint 72/100, un niveau élevé pour une moyenne de 52/100 dans les communes de l'Eure-et-Loir. 334 maisons sur 372, soit 90 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 46 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Le Gué-de-Longroi se classe 43e sur 363 communes du département pour ce risque.

Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.

Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Le Gué-de-Longroi

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City Hall

Mairie de Le Gué-de-Longroi

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 19 rue de la Mairie
28700 Le Gué-de-Longroi

Téléphone 02 37 31 42 13

E-mail mairieguedelongroi@gmail.com

Site web guedelongroi.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 9h

Lundi – Jeudi	9h – 12h / 14h – 17h
Vendredi	9h – 12h30
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Le Gué-de-Longroi

Source : Wikipedia

Le Gué-de-Longroi est une commune exposée à un climat océanique altéré. Son territoire est traversé par la rivière la Voise et drainé par ce cours d'eau ainsi que par le fossé 01 des Prés Carrés et d'autres petits ruisseaux. Elle comprend les hameaux de Saint-Chéron-du-Chemin, Occonville et Angles. Une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique est présente sur la commune, qui est de caractère rural et intégrée à l'aire d'attraction de Paris.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter au Gué-de-Longroi ?

Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Le Gué-de-Longroi divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Gué-de-Longroi correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Revenu médian confortable (29 640 €/an)

! Points d'attention

Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
Commune exposée au risque d'inondation
Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)

Le Gué-de-Longroi conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Gué-de-Longroi pour comparer.