Émancé
Avis sur Émancé
Découvrez les avis et notes des habitants de Émancé sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Émancé
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Émancé selon l'INSEE.
Émancé est une commune rurale qui compte 882 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 453 hommes (51 %) et 429 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,3 % entre 1968 (515 habitants) et 2022 (882 habitants). Les 354 ménages de Émancé comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Émancé.
Les ménages de Émancé affichent un revenu médian de 34 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,1 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Émancé.
Émancé dispose de 413 logements au total, dont 354 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (8,3 %).
Les habitants de Émancé sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Émancé.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 49 ventes des 5 dernières années à Émancé.
Le marché immobilier de Émancé affiche un prix médian de 2 983 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 051 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 617 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 190 €/an par UC à Émancé, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Émancé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Émancé
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Émancé, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Émancé
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Émancé atteint 78/100, un niveau élevé pour une moyenne de 66/100 dans les communes des Yvelines. 364 maisons sur 370, soit 98 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 57 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Émancé se classe 85e sur 259 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Émancé
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de la Mairie
78125 Émancé
Téléphone 01 34 85 92 09
E-mail mairie.emance@orange.fr
Site web emance.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h30 – 17h30 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h30 – 17h30 |
| Vendredi | Fermé |
| Samedi | 9h – 11h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Émancé ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 4 habitants, Émancé séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Émancé correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 4 avis
- Faible taux de chômage (6,4%)
- Revenu médian confortable (34 190 €/an)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Émancé conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Émancé pour comparer.