Épernon

Épernon est une commune périurbaine qui compte 5 509 habitants en 2022, soit une densité de 871 habitants au km². La population se répartit entre 2 571 hommes (47 %) et 2 938 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,5 % entre 1968 (3 329 habitants) et 2022 (5 509 habitants). Les 2 843 ménages de Épernon comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +40 habitants (79 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Épernon affichent un revenu médian de 25 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 39 023 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,4 %). Le tissu économique local compte 162 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épernon dispose de 3 057 logements au total, dont 2 841 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé de 36,9 % de maisons et 62,6 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Épernon avec 55,7 % de locataires contre 43,4 % de propriétaires, dont 25,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,8 %).

En matière de santé, Épernon affiche une offre très favorable avec une densité de 18,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 4 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Épernon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Épernon affiche un prix médian de 2 713 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 424 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 659 €/m² en médiane (163 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 754 €/m² (261 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 750 €/an par UC à Épernon, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Épernon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Épernon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Épernon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Michel Chasles se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,63 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Épernon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.