Ymeray
Avis sur Ymeray
Découvrez les avis et notes des habitants de Ymeray sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Ymeray
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Ymeray selon l'INSEE.
Ymeray est une commune rurale qui compte 574 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 277 hommes (48 %) et 297 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,6 % entre 1968 (292 habitants) et 2022 (574 habitants). Les 262 ménages de Ymeray comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Ymeray.
Les ménages de Ymeray affichent un revenu médian de 29 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Ymeray.
Ymeray dispose de 305 logements au total, dont 259 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,3 %).
Les habitants de Ymeray sont majoritairement propriétaires (94,3 %) face à 4,0 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Ymeray.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 47 ventes des 5 dernières années à Ymeray.
Le marché immobilier de Ymeray affiche un prix médian de 2 536 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 555 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 219 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 520 €/an par UC à Ymeray, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Ymeray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Ymeray
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Ymeray, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Ymeray
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Ymeray atteint 69/100, un niveau élevé pour une moyenne de 52/100 dans les communes de l'Eure-et-Loir. 281 maisons sur 285, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 64 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Ymeray se classe 70e sur 363 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Ymeray
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de l'Église
28320 Ymeray
Téléphone 02 37 31 40 86
E-mail mairie@ymeray.fr
Site web ymeray.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 15h30 – 17h30 |
| Mardi | 9h30 – 11h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h30 – 11h30 |
| Vendredi | 15h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Ymeray ?
Les 3 habitants de Ymeray ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Ymeray correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (29 520 €/an)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Ymeray conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Ymeray pour comparer.