Roinville

Roinville est une commune rurale qui compte 1 314 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 627 hommes (48 %) et 687 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +215,9 % entre 1968 (416 habitants) et 2022 (1 314 habitants). Les 470 ménages de Roinville comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (11 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Roinville affichent un revenu médian de 32 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,1 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roinville dispose de 517 logements au total, dont 470 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Roinville sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 10,8 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,4 %).

En matière de commerces, Roinville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 supermarchés, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Roinville affiche un prix médian de 2 840 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 804 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 900 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 580 €/an par UC à Roinville, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,0 années pour un appartement de 60 m² à Roinville. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Roinville est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.