Avis sur Saint-Chéron

Saint-Chéron est une commune périurbaine qui compte 5 176 habitants en 2022, soit une densité de 445 habitants au km². La population se répartit entre 2 468 hommes (48 %) et 2 708 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,7 % entre 1968 (2 457 habitants) et 2022 (5 176 habitants). Les 2 172 ménages de Saint-Chéron comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (52 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Saint-Chéron affichent un revenu médian de 30 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 457 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Chéron dispose de 2 697 logements au total, dont 2 169 résidences principales (80,4 %). Le parc est composé de 62,5 % de maisons et 25,6 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Chéron sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 27,5 % de locataires, dont 9,5 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,5 %).

En matière de santé, Saint-Chéron affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Chéron dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Chéron affiche un prix médian de 3 130 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 342 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 081 €/m² en médiane (257 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 265 €/m² (85 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 260 €/an par UC à Saint-Chéron, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Chéron. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Chéron compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Chéron sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Pont de Bois se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Chéron a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 2,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Chéron dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,93 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Chéron est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.