Saint-Maurice-Montcouronne

Saint-Maurice-Montcouronne est une commune rurale qui compte 1 540 habitants en 2022, soit une densité de 169 habitants au km². La population se répartit entre 772 hommes (50 %) et 768 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +381,3 % entre 1968 (320 habitants) et 2022 (1 540 habitants). Les 601 ménages de Saint-Maurice-Montcouronne comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (14 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Maurice-Montcouronne affichent un revenu médian de 36 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,7 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maurice-Montcouronne dispose de 644 logements au total, dont 603 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Saint-Maurice-Montcouronne sont majoritairement propriétaires (93,4 %) face à 5,1 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,7 %).

En matière de commerces, Saint-Maurice-Montcouronne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Maurice-Montcouronne affiche un prix médian de 3 106 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 067 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 504 €/m² (16 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 840 €/an par UC à Saint-Maurice-Montcouronne, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Maurice-Montcouronne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Maurice-Montcouronne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.