Doudeville

Doudeville est une commune rurale qui compte 2 440 habitants en 2022, soit une densité de 167 habitants au km². La population se répartit entre 1 174 hommes (48 %) et 1 266 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,4 % entre 1968 (1 993 habitants) et 2022 (2 440 habitants). Les 1 152 ménages de Doudeville comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (25 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Doudeville affichent un revenu médian de 23 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 088 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,3 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Doudeville dispose de 1 354 logements au total, dont 1 166 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé de 68,9 % de maisons et 30,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,5 % de propriétaires et 46,1 % de locataires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,8 %).

En matière de santé, Doudeville affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Doudeville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Doudeville affiche un prix médian de 1 569 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 170 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 581 €/m² en médiane (160 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 517 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 090 €/an par UC à Doudeville, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Doudeville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Doudeville compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Doudeville sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège André Raimbourg se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.