Clarensac

Clarensac est une commune rurale qui compte 4 257 habitants en 2022, soit une densité de 299 habitants au km². La population se répartit entre 2 075 hommes (49 %) et 2 182 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +700,2 % entre 1968 (532 habitants) et 2022 (4 257 habitants). Les 1 773 ménages de Clarensac comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (38 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Clarensac affichent un revenu médian de 27 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clarensac dispose de 1 936 logements au total, dont 1 779 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,2 %).

Les habitants de Clarensac sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 20,8 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (32,5 %).

En matière de santé, Clarensac affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Clarensac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Clarensac affiche un prix médian de 2 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 275 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 873 €/m² en médiane (245 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (30 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 420 €/an par UC à Clarensac, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Clarensac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Clarensac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Clarensac sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Théodore Monod se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Clarensac a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Clarensac dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.