Avis sur Vergèze

Vergèze est une commune périurbaine qui compte 5 778 habitants en 2022, soit une densité de 574 habitants au km². La population se répartit entre 2 778 hommes (48 %) et 3 000 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +180,3 % entre 1968 (2 061 habitants) et 2022 (5 778 habitants). Les 2 440 ménages de Vergèze comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (61 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Vergèze affichent un revenu médian de 26 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 128 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 203 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vergèze dispose de 2 607 logements au total, dont 2 434 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,1 %) avec quelques appartements (20,2 %).

Les habitants de Vergèze sont majoritairement propriétaires (65,1 %) face à 32,8 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,1 %).

En matière de santé, Vergèze affiche une offre très favorable avec une densité de 13,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 5 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vergèze dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vergèze affiche un prix médian de 2 938 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 336 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 014 €/m² en médiane (277 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 629 €/m² (59 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 610 €/an par UC à Vergèze, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Vergèze. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vergèze compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vergèze sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège La Garriguette se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vergèze a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 3,63 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vergèze dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,71 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 33 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Vergèze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.