Saint-Dionizy

Saint-Dionizy est une commune périurbaine qui compte 1 071 habitants en 2022, soit une densité de 308 habitants au km². La population se répartit entre 536 hommes (50 %) et 535 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +569,4 % entre 1968 (160 habitants) et 2022 (1 071 habitants). Les 451 ménages de Saint-Dionizy comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Dionizy affichent un revenu médian de 28 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Dionizy dispose de 481 logements au total, dont 448 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Saint-Dionizy sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 19,6 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (32,3 %).

En matière de commerces, Saint-Dionizy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Dionizy affiche un prix médian de 3 203 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 212 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 830 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 550 €/an par UC à Saint-Dionizy, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Dionizy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Dionizy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.