Vestric-et-Candiac

Vestric-et-Candiac est une commune rurale qui compte 1 345 habitants en 2022, soit une densité de 124 habitants au km². La population se répartit entre 651 hommes (48 %) et 694 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +208,5 % entre 1968 (436 habitants) et 2022 (1 345 habitants). Les 555 ménages de Vestric-et-Candiac comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (15 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Vestric-et-Candiac affichent un revenu médian de 24 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vestric-et-Candiac dispose de 595 logements au total, dont 553 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Vestric-et-Candiac sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 21,6 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,3 %).

En matière de santé, Vestric-et-Candiac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Vestric-et-Candiac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vestric-et-Candiac affiche un prix médian de 2 879 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 904 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 794 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 770 €/an par UC à Vestric-et-Candiac, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Vestric-et-Candiac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Vestric-et-Candiac compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vestric-et-Candiac sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de Vestric et Candiac se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Vestric-et-Candiac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.