Cozes

Cozes est une commune rurale qui compte 2 223 habitants en 2022, soit une densité de 137 habitants au km². La population se répartit entre 1 063 hommes (48 %) et 1 160 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,5 % entre 1968 (1 653 habitants) et 2022 (2 223 habitants). Les 1 101 ménages de Cozes comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -37 habitants (14 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Cozes affichent un revenu médian de 23 300 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 094 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,7 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cozes dispose de 1 348 logements au total, dont 1 095 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (12,7 %).

Les habitants de Cozes sont majoritairement propriétaires (68,8 %) face à 29,4 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de santé, Cozes affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Cozes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cozes affiche un prix médian de 1 976 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 173 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (169 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 693 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 300 €/an par UC à Cozes, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Cozes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cozes compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cozes sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Notre-Dame de Nazareth se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.