Épargnes

Épargnes est une commune rurale qui compte 925 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 441 hommes (48 %) et 484 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,6 % entre 1968 (677 habitants) et 2022 (925 habitants). Les 397 ménages de Épargnes comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (6 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Épargnes affichent un revenu médian de 23 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épargnes dispose de 542 logements au total, dont 401 résidences principales (73,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Épargnes sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 16,4 % de locataires. Avec 14,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,3 %).

En matière de commerces, Épargnes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Épargnes affiche un prix médian de 2 050 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 051 €/m² en médiane (75 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 792 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 250 €/an par UC à Épargnes, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Épargnes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Épargnes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.