Saint-Germain-du-Seudre

Saint-Germain-du-Seudre est une commune rurale qui compte 406 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 203 hommes (50 %) et 203 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,8 % entre 1968 (399 habitants) et 2022 (406 habitants). Les 181 ménages de Saint-Germain-du-Seudre comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-du-Seudre affichent un revenu médian de 23 980 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-du-Seudre dispose de 261 logements au total, dont 184 résidences principales (70,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Saint-Germain-du-Seudre sont majoritairement propriétaires (86,7 %) face à 11,6 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Seudre affiche un prix médian de 1 349 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 349 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 980 €/an par UC à Saint-Germain-du-Seudre, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-du-Seudre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.