Mortagne-sur-Gironde

Mortagne-sur-Gironde est une commune rurale qui compte 911 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 460 hommes (50 %) et 451 femmes (50 %), avec un âge moyen de 54,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,7 % entre 1968 (1 210 habitants) et 2022 (911 habitants). Les 480 ménages de Mortagne-sur-Gironde comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (5 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Mortagne-sur-Gironde affichent un revenu médian de 23 150 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mortagne-sur-Gironde dispose de 783 logements au total, dont 477 résidences principales (60,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,7 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Mortagne-sur-Gironde sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 21,3 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,9 %).

En matière de santé, Mortagne-sur-Gironde affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mortagne-sur-Gironde dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mortagne-sur-Gironde affiche un prix médian de 1 701 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 136 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 643 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 792 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 150 €/an par UC à Mortagne-sur-Gironde, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Mortagne-sur-Gironde. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mortagne-sur-Gironde est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.