Gémozac
Avis sur Gémozac
Découvrez les avis et notes des habitants de Gémozac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Gémozac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gémozac selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gémozac.
Les ménages de Gémozac affichent un revenu médian de 22 730 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 706 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,7 %). Le tissu économique local compte 137 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gémozac.
Gémozac dispose de 1 668 logements au total, dont 1 410 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,3 %) avec quelques appartements (12,9 %).
Les habitants de Gémozac sont majoritairement propriétaires (66,7 %) face à 31,1 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gémozac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 200 ventes des 5 dernières années à Gémozac.
Le marché immobilier de Gémozac affiche un prix médian de 1 611 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 200 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 611 €/m² en médiane (196 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 449 €/m² (4 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 730 €/an par UC à Gémozac, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Gémozac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Gémozac avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gémozac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Albert-Mossion
17260 Gémozac
Téléphone 05 46 94 20 35
E-mail contact@gemozac.fr
Site web gemozac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 9h – 12h / 13h30 – 18h |
| Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Gémozac
Gémozac est une commune située dans le Sud-Ouest de la France, au cœur de la champagne saintongeaise. Elle se trouve entre le Royannais et la Haute-Saintonge et subit l'influence de la ville de Saintes. Cette cité fonctionne comme un centre à la fois agricole, viticole et résidentiel, offrant divers services. Son développement est lié à sa relative proximité avec les agglomérations de Saintes et de Royan. La commune a connu une transformation due à la périurbanisation, avec la construction de nouveaux quartiers d'habitation, modifiant la dynamique de cet arrière-pays. Elle fut autrefois le chef-lieu de son canton.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Gémozac ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis, Gémozac divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gémozac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 611 €/m²)
- Très bonne densité médicale (19,8 médecins/10k)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis
Gémozac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gémozac pour comparer.