Montpellier-de-Médillan

Montpellier-de-Médillan est une commune rurale qui compte 686 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 353 hommes (51 %) et 333 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,3 % entre 1968 (539 habitants) et 2022 (686 habitants). Les 330 ménages de Montpellier-de-Médillan comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (5 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Montpellier-de-Médillan affichent un revenu médian de 25 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montpellier-de-Médillan dispose de 414 logements au total, dont 327 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Montpellier-de-Médillan sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 15,9 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,8 %).

En matière de santé, Montpellier-de-Médillan affiche une offre très favorable avec une densité de 43,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Montpellier-de-Médillan affiche un prix médian de 1 518 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 571 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 306 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 000 €/an par UC à Montpellier-de-Médillan, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,7 années pour un appartement de 60 m² à Montpellier-de-Médillan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.