Corme-Écluse

Corme-Écluse est une commune rurale qui compte 1 278 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 666 hommes (52 %) et 612 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,8 % entre 1968 (627 habitants) et 2022 (1 278 habitants). Les 555 ménages de Corme-Écluse comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Corme-Écluse affichent un revenu médian de 24 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corme-Écluse dispose de 675 logements au total, dont 544 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Corme-Écluse sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 12,5 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,5 %).

En matière de commerces, Corme-Écluse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Corme-Écluse affiche un prix médian de 2 183 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 183 €/m² en médiane (84 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 210 €/an par UC à Corme-Écluse, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Corme-Écluse. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.