Médis

Médis est une commune rurale qui compte 3 041 habitants en 2022, soit une densité de 133 habitants au km². La population se répartit entre 1 473 hommes (48 %) et 1 568 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +169,6 % entre 1968 (1 128 habitants) et 2022 (3 041 habitants). Les 1 514 ménages de Médis comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (18 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Médis affichent un revenu médian de 26 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 327 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 90 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Médis dispose de 1 807 logements au total, dont 1 518 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Médis sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 15,9 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).

En matière de commerces, Médis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Médis affiche un prix médian de 2 773 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 290 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 849 €/m² en médiane (238 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 649 €/m² (52 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 110 €/an par UC à Médis, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Médis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Médis a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 3,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Médis dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,64 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.