Saint-Romain-de-Benet

Saint-Romain-de-Benet est une commune rurale qui compte 1 777 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 899 hommes (51 %) et 878 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,3 % entre 1968 (1 130 habitants) et 2022 (1 777 habitants). Les 781 ménages de Saint-Romain-de-Benet comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (15 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Saint-Romain-de-Benet affichent un revenu médian de 24 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Romain-de-Benet dispose de 992 logements au total, dont 787 résidences principales (79,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Saint-Romain-de-Benet sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 13,0 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,0 %).

En matière de commerces, Saint-Romain-de-Benet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Romain-de-Benet affiche un prix médian de 1 956 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 108 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 941 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 137 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 400 €/an par UC à Saint-Romain-de-Benet, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Romain-de-Benet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.