Saint-Épain

Saint-Épain est une commune rurale qui compte 1 486 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 739 hommes (50 %) et 747 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,6 % entre 1968 (1 525 habitants) et 2022 (1 486 habitants). Les 669 ménages de Saint-Épain comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (11 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Saint-Épain affichent un revenu médian de 24 390 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Épain dispose de 829 logements au total, dont 663 résidences principales (80,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Saint-Épain sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 20,2 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,5 %).

En matière de santé, Saint-Épain affiche une offre très favorable avec une densité de 20,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Épain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Épain affiche un prix médian de 1 697 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 118 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 697 €/m² en médiane (118 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 390 €/an par UC à Saint-Épain, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Épain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.