Sainte-Maure-de-Touraine

Sainte-Maure-de-Touraine est une commune rurale qui compte 4 118 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 1 935 hommes (47 %) et 2 183 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,2 % entre 1968 (3 574 habitants) et 2022 (4 118 habitants). Les 1 897 ménages de Sainte-Maure-de-Touraine comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -52 habitants (32 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Sainte-Maure-de-Touraine affichent un revenu médian de 24 020 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 152 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 176 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Maure-de-Touraine dispose de 2 199 logements au total, dont 1 890 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,3 %) avec quelques appartements (17,3 %).

Les habitants de Sainte-Maure-de-Touraine sont majoritairement propriétaires (64,4 %) face à 34,6 % de locataires, dont 12,6 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,0 %).

En matière de santé, Sainte-Maure-de-Touraine affiche une offre très favorable avec une densité de 21,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sainte-Maure-de-Touraine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sainte-Maure-de-Touraine affiche un prix médian de 1 678 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 249 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 694 €/m² en médiane (236 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 129 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 020 €/an par UC à Sainte-Maure-de-Touraine, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Maure-de-Touraine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sainte-Maure-de-Touraine compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sainte-Maure-de-Touraine sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Célestin Freinet se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sainte-Maure-de-Touraine a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sainte-Maure-de-Touraine dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,16 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.