Marcilly-sur-Vienne

Marcilly-sur-Vienne est une commune rurale qui compte 556 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 291 hommes (52 %) et 265 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,2 % entre 1968 (544 habitants) et 2022 (556 habitants). Les 256 ménages de Marcilly-sur-Vienne comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Marcilly-sur-Vienne affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcilly-sur-Vienne dispose de 300 logements au total, dont 251 résidences principales (83,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Marcilly-sur-Vienne sont majoritairement propriétaires (86,8 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

Le marché immobilier de Marcilly-sur-Vienne affiche un prix médian de 1 480 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 480 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Marcilly-sur-Vienne, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marcilly-sur-Vienne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Marcilly-sur-Vienne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.