Draché

Draché est une commune rurale qui compte 700 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 354 hommes (51 %) et 346 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,6 % entre 1968 (520 habitants) et 2022 (700 habitants). Les 311 ménages de Draché comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Draché affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Draché dispose de 339 logements au total, dont 304 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Draché sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 18,1 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de commerces, Draché dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Draché affiche un prix médian de 1 669 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 714 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 464 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Draché, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Draché. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.