Magny-Cours

Magny-Cours est une commune rurale qui compte 1 417 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 697 hommes (49 %) et 720 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,2 % entre 1968 (1 219 habitants) et 2022 (1 417 habitants). Les 606 ménages de Magny-Cours comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (14 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Magny-Cours affichent un revenu médian de 25 510 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Magny-Cours dispose de 735 logements au total, dont 613 résidences principales (83,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (7,9 %).

Les habitants de Magny-Cours sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 22,9 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de santé, Magny-Cours affiche une offre très favorable avec une densité de 21,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Magny-Cours dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Magny-Cours affiche un prix médian de 1 292 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 314 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 803 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 510 €/an par UC à Magny-Cours, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Magny-Cours. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Magny-Cours a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 4,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Magny-Cours dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.