Varennes-sur-Allier

Varennes-sur-Allier est une commune rurale qui compte 3 588 habitants en 2022, soit une densité de 145 habitants au km². La population se répartit entre 1 800 hommes (50 %) et 1 788 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,9 % entre 1968 (4 712 habitants) et 2022 (3 588 habitants). Les 1 777 ménages de Varennes-sur-Allier comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (26 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Varennes-sur-Allier affichent un revenu médian de 23 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 797 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 152 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varennes-sur-Allier dispose de 2 147 logements au total, dont 1 776 résidences principales (82,7 %). Le parc est composé de 69,3 % de maisons et 29,8 % d'appartements.

Les habitants de Varennes-sur-Allier sont majoritairement propriétaires (57,8 %) face à 40,3 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 16,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,7 %).

En matière de santé, Varennes-sur-Allier affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Varennes-sur-Allier dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Varennes-sur-Allier affiche un prix médian de 1 025 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 260 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 163 €/m² en médiane (197 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 638 €/m² (63 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 360 €/an par UC à Varennes-sur-Allier, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Varennes-sur-Allier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Varennes-sur-Allier compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Varennes-sur-Allier sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Antoine de Saint-Exupéry se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Val d'Allier affiche 69 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Varennes-sur-Allier a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 4,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Varennes-sur-Allier dans un niveau de risque élevé.

La commune de Varennes-sur-Allier est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.