Saint-Parize-le-Châtel

Saint-Parize-le-Châtel est une commune rurale qui compte 1 216 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 610 hommes (50 %) et 606 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,3 % entre 1968 (1 123 habitants) et 2022 (1 216 habitants). Les 552 ménages de Saint-Parize-le-Châtel comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (13 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Parize-le-Châtel affichent un revenu médian de 26 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Parize-le-Châtel dispose de 680 logements au total, dont 558 résidences principales (82,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Saint-Parize-le-Châtel sont majoritairement propriétaires (85,1 %) face à 13,2 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de commerces, Saint-Parize-le-Châtel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Parize-le-Châtel affiche un prix médian de 1 161 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 158 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 479 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 070 €/an par UC à Saint-Parize-le-Châtel, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Parize-le-Châtel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.