Fleury-sur-Loire

Fleury-sur-Loire est une commune rurale qui compte 228 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 118 hommes (52 %) et 110 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,8 % entre 1968 (274 habitants) et 2022 (228 habitants). Les 109 ménages de Fleury-sur-Loire comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Fleury-sur-Loire affichent un revenu médian de 21 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fleury-sur-Loire dispose de 144 logements au total, dont 111 résidences principales (77,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Fleury-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 17,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de commerces, Fleury-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Fleury-sur-Loire affiche un prix médian de 1 142 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 142 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 600 €/an par UC à Fleury-sur-Loire, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fleury-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.