Mirebeau

Mirebeau est une commune rurale qui compte 2 144 habitants en 2022, soit une densité de 155 habitants au km². La population se répartit entre 1 010 hommes (47 %) et 1 134 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,1 % entre 1968 (2 142 habitants) et 2022 (2 144 habitants). Les 964 ménages de Mirebeau comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (17 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Mirebeau affichent un revenu médian de 22 610 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 824 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,0 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mirebeau dispose de 1 153 logements au total, dont 966 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Mirebeau sont majoritairement propriétaires (58,6 %) face à 39,6 % de locataires, dont 13,7 % en logement social (HLM). Avec 14,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de santé, Mirebeau affiche une offre très favorable avec une densité de 28,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mirebeau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mirebeau affiche un prix médian de 1 010 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 151 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 010 €/m² en médiane (151 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 610 €/an par UC à Mirebeau, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mirebeau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mirebeau compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mirebeau sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Georges David se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mirebeau a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mirebeau dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.