Vendays-Montalivet

Vendays-Montalivet est une commune rurale qui compte 2 820 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 1 337 hommes (47 %) et 1 483 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,0 % entre 1968 (1 630 habitants) et 2022 (2 820 habitants). Les 1 510 ménages de Vendays-Montalivet comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (16 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Vendays-Montalivet affichent un revenu médian de 24 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 852 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,5 %). Le tissu économique local compte 207 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vendays-Montalivet dispose de 4 517 logements au total, dont 1 508 résidences principales (33,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Vendays-Montalivet sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 23,8 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).

En matière de santé, Vendays-Montalivet affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Vendays-Montalivet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 7 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vendays-Montalivet affiche un prix médian de 3 144 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 287 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 077 €/m² en médiane (278 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 526 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 920 €/an par UC à Vendays-Montalivet, il faut compter 12,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,9 années pour un appartement de 60 m² à Vendays-Montalivet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Vendays-Montalivet a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 6,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,74 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,77 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vendays-Montalivet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.