Grayan-et-l'Hôpital

Grayan-et-l'Hôpital est une commune rurale qui compte 1 545 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 757 hommes (49 %) et 788 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +204,1 % entre 1968 (508 habitants) et 2022 (1 545 habitants). Les 796 ménages de Grayan-et-l'Hôpital comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (9 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Grayan-et-l'Hôpital affichent un revenu médian de 25 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grayan-et-l'Hôpital dispose de 2 883 logements au total, dont 793 résidences principales (27,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Grayan-et-l'Hôpital sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 18,8 % de locataires. Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,7 %).

En matière de commerces, Grayan-et-l'Hôpital dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Grayan-et-l'Hôpital affiche un prix médian de 2 620 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 620 €/m² en médiane (134 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 480 €/an par UC à Grayan-et-l'Hôpital, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Grayan-et-l'Hôpital. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Grayan-et-l'Hôpital a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 9,06 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Grayan-et-l'Hôpital est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.