Valeyrac
Avis sur Valeyrac
Découvrez les avis et notes des habitants de Valeyrac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Valeyrac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Valeyrac selon l'INSEE.
Valeyrac est une commune rurale qui compte 544 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 277 hommes (51 %) et 267 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,7 % entre 1968 (462 habitants) et 2022 (544 habitants). Les 245 ménages de Valeyrac comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Valeyrac.
Les ménages de Valeyrac affichent un revenu médian de 23 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Valeyrac.
Valeyrac dispose de 339 logements au total, dont 249 résidences principales (73,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de Valeyrac sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Valeyrac.
En matière de commerces, Valeyrac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 46 ventes des 5 dernières années à Valeyrac.
Le marché immobilier de Valeyrac affiche un prix médian de 1 497 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 497 €/m² en médiane (46 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 360 €/an par UC à Valeyrac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Valeyrac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Valeyrac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Valeyrac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Valeyrac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Valeyrac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Valeyrac atteint 87/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 324 maisons sur 324, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 57 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2012. Valeyrac se classe 162e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Valeyrac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 place du 11-Novembre-1918
33340 Valeyrac
Téléphone 05 56 41 52 01
E-mail [email protected]
Site web valeyrac.fr/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 13h / 14h – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Valeyrac
Valeyrac est une commune du Sud-Ouest de la France. Elle se situe dans la région du Médoc, en bordure de l'estuaire de la Gironde. Sur la rive opposée de cet estuaire se trouvent les communes de Mortagne-sur-Gironde, Floirac et Saint-Fort-sur-Gironde. D'après des études climatiques, son territoire est caractérisé par un climat océanique altéré, et plus récemment classé comme un climat tempéré avec des étés chauds et sans saison sèche.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Valeyrac ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis, Valeyrac divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Valeyrac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 497 €/m²)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 8 avis
- Taux de chômage élevé (15,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Valeyrac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Valeyrac pour comparer.