Valeyrac

Valeyrac est une commune rurale qui compte 544 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 277 hommes (51 %) et 267 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,7 % entre 1968 (462 habitants) et 2022 (544 habitants). Les 245 ménages de Valeyrac comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Valeyrac affichent un revenu médian de 23 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valeyrac dispose de 339 logements au total, dont 249 résidences principales (73,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Valeyrac sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,2 %).

En matière de commerces, Valeyrac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Valeyrac affiche un prix médian de 1 497 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 497 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 360 €/an par UC à Valeyrac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Valeyrac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Valeyrac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.