Couquèques

Couquèques est une commune rurale qui compte 268 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 140 hommes (52 %) et 128 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,5 % entre 1968 (207 habitants) et 2022 (268 habitants). Les 125 ménages de Couquèques comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Couquèques affichent un revenu médian de 23 870 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Couquèques dispose de 158 logements au total, dont 124 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (11,7 %).

Les habitants de Couquèques sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 26,4 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,8 %).

Le marché immobilier de Couquèques affiche un prix médian de 1 582 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 586 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 478 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 870 €/an par UC à Couquèques, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Couquèques. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Couquèques est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.