Saint-Germain-d'Esteuil

Saint-Germain-d'Esteuil est une commune rurale qui compte 1 345 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 672 hommes (50 %) et 673 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,1 % entre 1968 (1 003 habitants) et 2022 (1 345 habitants). Les 573 ménages de Saint-Germain-d'Esteuil comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (11 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-d'Esteuil affichent un revenu médian de 24 080 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-d'Esteuil dispose de 701 logements au total, dont 570 résidences principales (81,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Saint-Germain-d'Esteuil sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,4 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de commerces, Saint-Germain-d'Esteuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Germain-d'Esteuil affiche un prix médian de 1 843 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 843 €/m² en médiane (82 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 080 €/an par UC à Saint-Germain-d'Esteuil, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-d'Esteuil. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-d'Esteuil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.