Soulac-sur-Mer est une commune rurale de 3 011 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde (33). La commune affiche une économie locale développée (224 établissements) et un taux de chômage de 11,7 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 488 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Soulac-sur-Mer.
Découvrez les avis et notes des habitants de Soulac-sur-Mer sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Très agréable et tranquille. De belles plages et un marché couvert propre et ouvert toute l'année!
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Soulac-sur-Mer selon l'INSEE.
Soulac-sur-Mer est une commune rurale qui compte 3 011 habitants en 2022, soit une densité de 76 habitants au km². La population se répartit entre 1 378 hommes (46 %) et 1 633 femmes (54 %), avec un âge moyen de 56,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,0 % entre 1968 (2 198 habitants) et 2022 (3 011 habitants). Les 1 487 ménages de Soulac-sur-Mer comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -76 habitants (11 naissances et 87 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Soulac-sur-Mer.
Les ménages de Soulac-sur-Mer affichent un revenu médian de 25 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 085 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,2 %). Le tissu économique local compte 224 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Soulac-sur-Mer.
Soulac-sur-Mer dispose de 5 165 logements au total, dont 1 495 résidences principales (29,0 %). Le parc est composé de 73,9 % de maisons et 24,2 % d'appartements.
Les habitants de Soulac-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 26,2 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Soulac-sur-Mer.
En matière de santé, Soulac-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 16,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Soulac-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 677 ventes des 5 dernières années à Soulac-sur-Mer.
Le marché immobilier de Soulac-sur-Mer affiche un prix médian de 3 488 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 677 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 513 €/m² en médiane (402 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 457 €/m² (275 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,4 % de maisons, 40,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 330 €/an par UC à Soulac-sur-Mer, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Soulac-sur-Mer. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Soulac-sur-Mer avec leurs taux de réussite officiels.
Soulac-sur-Mer compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Soulac-sur-Mer sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Georges Mandel se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Soulac-sur-Mer en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Soulac-sur-Mer a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 4,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Soulac-sur-Mer dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,32 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Soulac-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
2 rue de l'Hôtel-de-Ville
33780 Soulac-sur-Mer
Téléphone 05 56 73 29 29
E-mail contact@mairie-soulac.fr
Site web mairie-soulac.fr
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h15 / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Soulac-sur-Mer est une commune située dans le Sud-Ouest de la France, au nord de la péninsule du Médoc. Son territoire s'inscrit dans les Landes de Gascogne, la forêt des Landes et se trouve dans le prolongement de la pointe de Grave. Elle appartient au parc naturel régional du Médoc et peut être rattachée aux côtes d'Argent et de Beauté. Cette station balnéaire et climatique connaît une très forte affluence estivale, le tourisme jouant un rôle central dans son économie. La commune doit cependant faire face, sur le long terme, au recul du littoral, un phénomène qui menace son territoire et son patrimoine bâti.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Soulac-sur-Mer séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Soulac-sur-Mer correspond à vos attentes.
Soulac-sur-Mer conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Soulac-sur-Mer pour comparer.
