Meschers-sur-Gironde

Meschers-sur-Gironde est une commune rurale qui compte 3 165 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 1 477 hommes (47 %) et 1 688 femmes (53 %), avec un âge moyen de 58,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +114,6 % entre 1968 (1 475 habitants) et 2022 (3 165 habitants). Les 1 700 ménages de Meschers-sur-Gironde comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (11 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Meschers-sur-Gironde affichent un revenu médian de 27 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 234 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,3 %). Le tissu économique local compte 102 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Meschers-sur-Gironde dispose de 3 624 logements au total, dont 1 697 résidences principales (46,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Meschers-sur-Gironde sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 15,2 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

En matière de santé, Meschers-sur-Gironde affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Meschers-sur-Gironde dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Meschers-sur-Gironde affiche un prix médian de 3 436 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 570 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 436 €/m² en médiane (504 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 432 €/m² (66 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 770 €/an par UC à Meschers-sur-Gironde, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² à Meschers-sur-Gironde. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Meschers-sur-Gironde a enregistré 37 cambriolages de logements, soit un taux de 11,69 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,90 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,21 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Meschers-sur-Gironde est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.