Cavaillon

Cavaillon est une commune périurbaine qui compte 25 890 habitants en 2022, soit une densité de 558 habitants au km². La population se répartit entre 12 524 hommes (48 %) et 13 366 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,6 % entre 1968 (18 544 habitants) et 2022 (25 890 habitants). Les 12 289 ménages de Cavaillon comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +99 habitants (361 naissances et 262 décès par an).

Les ménages de Cavaillon affichent un revenu médian de 20 640 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 802 €. Le taux de pauvreté de 30,2 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 1 294 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Cavaillon dispose de 14 112 logements au total, dont 12 173 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé de 43,5 % de maisons et 55,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 44,9 % de propriétaires et 53,4 % de locataires, dont 18,0 % en logement social (HLM). Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,6 %).

En matière de santé, Cavaillon affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 27 médecins généralistes, 8 dentistes, 21 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Cavaillon dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 24 boulangeries, 24 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 54 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cavaillon affiche un prix médian de 2 344 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 688 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 635 €/m² en médiane (842 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 020 €/m² (846 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,9 % de maisons, 50,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 640 €/an par UC à Cavaillon, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Cavaillon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Cavaillon compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cavaillon sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Charles se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Ismaël Dauphin obtient 95 % de réussite au Bac, avec 54 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Alexandre Dumas affiche 81 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cavaillon a enregistré 87 cambriolages de logements, soit un taux de 3,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cavaillon dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,20 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 57 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,81 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cavaillon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.