Cheval-Blanc

Cheval-Blanc est une commune rurale qui compte 4 340 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 2 165 hommes (50 %) et 2 175 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,9 % entre 1968 (1 880 habitants) et 2022 (4 340 habitants). Les 1 858 ménages de Cheval-Blanc comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (37 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Cheval-Blanc affichent un revenu médian de 27 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 629 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,4 %). Le tissu économique local compte 150 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cheval-Blanc dispose de 2 087 logements au total, dont 1 850 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Cheval-Blanc sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 26,0 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,7 %).

En matière de santé, Cheval-Blanc affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cheval-Blanc dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cheval-Blanc affiche un prix médian de 3 315 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 168 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 441 €/m² en médiane (152 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 566 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 750 €/an par UC à Cheval-Blanc, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Cheval-Blanc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Cheval-Blanc a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 5,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cheval-Blanc dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,15 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cheval-Blanc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.