Nègrepelisse

Nègrepelisse est une commune rurale qui compte 5 839 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 2 772 hommes (47 %) et 3 067 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +142,4 % entre 1968 (2 409 habitants) et 2022 (5 839 habitants). Les 2 405 ménages de Nègrepelisse comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -48 habitants (55 naissances et 103 décès par an).

Les ménages de Nègrepelisse affichent un revenu médian de 23 680 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 987 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 165 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nègrepelisse dispose de 2 673 logements au total, dont 2 396 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (17,9 %).

Les habitants de Nègrepelisse sont majoritairement propriétaires (62,5 %) face à 35,1 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,5 %).

En matière de santé, Nègrepelisse affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Nègrepelisse dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nègrepelisse affiche un prix médian de 1 844 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 323 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 889 €/m² en médiane (282 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 400 €/m² (41 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 680 €/an par UC à Nègrepelisse, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Nègrepelisse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Nègrepelisse compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Nègrepelisse sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean-Honoré Fragonard se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nègrepelisse a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 1,88 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nègrepelisse dans un niveau de risque modéré.

La commune de Nègrepelisse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.