Avis sur Bioule

Bioule est une commune rurale qui compte 1 194 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 584 hommes (49 %) et 610 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,5 % entre 1968 (647 habitants) et 2022 (1 194 habitants). Les 491 ménages de Bioule comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (11 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Bioule affichent un revenu médian de 25 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bioule dispose de 539 logements au total, dont 488 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Bioule sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,6 %).

En matière de commerces, Bioule dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bioule affiche un prix médian de 1 827 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 833 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 980 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 500 €/an par UC à Bioule, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Bioule. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bioule est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.