Avis sur Vaïssac
Avis sur Vaïssac
Découvrez les avis et notes des habitants de Vaïssac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Vaïssac selon l'INSEE.
Vaïssac est une commune rurale qui compte 952 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 473 hommes (50 %) et 479 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,5 % entre 1968 (708 habitants) et 2022 (952 habitants). Les 369 ménages de Vaïssac comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Vaïssac.
Les ménages de Vaïssac affichent un revenu médian de 23 990 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Vaïssac.
Vaïssac dispose de 419 logements au total, dont 360 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,8 %).
Les habitants de Vaïssac sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 13,8 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Vaïssac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 35 ventes des 5 dernières années à Vaïssac.
Le marché immobilier de Vaïssac affiche un prix médian de 1 840 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 842 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 750 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 990 €/an par UC à Vaïssac, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Vaïssac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Vaïssac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Vaïssac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Vaïssac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Vaïssac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Vaïssac atteint 93/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 86/100 dans les communes du Tarn-et-Garonne. 373 maisons sur 376, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 54 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Vaïssac se classe 33e sur 195 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Vaïssac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h45 – 12h / 13h15 – 18h |
| Mardi | 8h45 – 12h / 13h30 – 18h |
| Mercredi | 8h45 – 12h / 13h – 18h |
| Jeudi | 8h45 – 12h / 13h30 – 18h |
| Vendredi | 8h45 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Vaïssac
Vaïssac est une commune située dans les coteaux du Quercy, au sein du Pays Montalbanais. Son territoire est exposé à un climat océanique altéré et traversé par plusieurs cours d'eau, dont le ruisseau de la Brive, le ruisseau de la Tauge et le ruisseau du Gouyré. Elle présente un patrimoine naturel comprenant un espace protégé nommé « le Gouyre » ainsi que deux zones naturelles d'intérêt écologique. La commune, de caractère rural, se trouve dans l'aire d'attraction de Montauban et comprend plusieurs hameaux comme la Boissière ou Revel. Elle est voisine des communes de Bruniquel, Génébrières, Monclar-de-Quercy, Nègrepelisse, Puygaillard-de-Quercy et Saint-Étienne-de-Tulmont.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Vaïssac ?
Vaïssac présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Vaïssac correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,6%)
- Immobilier accessible (1 840 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Vaïssac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Vaïssac pour comparer.