Découvrez les avis et notes des habitants de Villevaudé sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Villevaudé selon l'INSEE.
Villevaudé est une commune rurale qui compte 2 114 habitants en 2022, soit une densité de 213 habitants au km². La population se répartit entre 1 081 hommes (51 %) et 1 033 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +135,7 % entre 1968 (897 habitants) et 2022 (2 114 habitants). Les 697 ménages de Villevaudé comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (25 naissances et 23 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Villevaudé.
Les ménages de Villevaudé affichent un revenu médian de 31 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 004 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Villevaudé.
Villevaudé dispose de 775 logements au total, dont 705 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (10,3 %).
Les habitants de Villevaudé sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 9,7 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Villevaudé.
En matière de commerces, Villevaudé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 125 ventes des 5 dernières années à Villevaudé.
Le marché immobilier de Villevaudé affiche un prix médian de 3 238 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 137 €/m² en médiane (105 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 018 €/m² (20 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (84,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 150 €/an par UC à Villevaudé, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Villevaudé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Villevaudé en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 8,99 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,68 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Villevaudé, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Villevaudé atteint 93/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 671 maisons sur 671, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 50 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2020. Villevaudé se classe 16e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
27 rue Charles-de-Gaulle
77410 Villevaudé
Téléphone 01 60 26 20 19
E-mail commune@villevaude.fr
Site web villevaude.fr
| Lundi – Mercredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h15 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Villevaudé se trouve à proximité de Chelles, au nord-est de cette ville. Son relief présente des dénivelés, avec le point le plus haut culminant à 132 mètres, tandis que le bourg central est établi autour de 130 mètres d'altitude. Le territoire est parcouru par plusieurs cours d'eau, dont le ru du Bouillon, le ru Morte Mère et le ru Venante, qui sont des affluents de la Marne, ainsi que par le ru de l'Étang. L'aqueduc de la Dhuis traverse également la commune.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 1,0/5 sur 1 avis, Villevaudé divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Villevaudé correspond à vos attentes.
Villevaudé conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Villevaudé pour comparer.
