Carnetin

Carnetin est une commune rurale qui compte 457 habitants en 2022, soit une densité de 288 habitants au km². La population se répartit entre 226 hommes (49 %) et 231 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +120,8 % entre 1968 (207 habitants) et 2022 (457 habitants). Les 192 ménages de Carnetin comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Carnetin affichent un revenu médian de 32 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,2 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carnetin dispose de 212 logements au total, dont 196 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,0 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Carnetin sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 15,6 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).

Le marché immobilier de Carnetin affiche un prix médian de 3 607 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 400 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 365 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 410 €/an par UC à Carnetin, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Carnetin. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.