Avis sur Sauverny

Sauverny est une commune périurbaine qui compte 1 022 habitants en 2023, soit une densité de 543 habitants au km². La population se répartit entre 507 hommes (50 %) et 515 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +501,2 % entre 1968 (170 habitants) et 2023 (1 022 habitants). Les 429 ménages de Sauverny comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Sauverny affichent un revenu médian de 42 350 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sauverny dispose de 525 logements au total, dont 433 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé de 74,3 % de maisons et 25,7 % d'appartements.

Les habitants de Sauverny sont majoritairement propriétaires (72,8 %) face à 26,5 % de locataires, dont 17,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,4 %).

Le marché immobilier de Sauverny affiche un prix médian de 5 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 576 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 417 €/m² (20 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,4 % de maisons, 42,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 42 350 €/an par UC à Sauverny, il faut compter 13,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Sauverny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sauverny a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 6,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Sauverny n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.